ابرچالش مسکن را نه تنها باید یک بحران اقتصادی دانست، بلکه تهدیدی جدی برای خانوارهای ایرانی به شمار می‎‌رود، زیرا که داشتن سرپناه نخستین شرط برای تشکیل و تداوم خانواده است، سرپناهی که انتظار برای مالک شدن آن با فرض پس‌انداز تمامی درآمد و ثابت ماندن نرخ مسکن، یک قرن زمان می‌برد.

فروش تهاتری خانه تا بازگشت واحدهای بدون متقاضی به بازار، در ماه‌های اخیر، بازار مسکن تهران تحت تأثیر مستقیم جنگ تحمیلی ۱۲ روزه با رژیم صهیونیستی، وارد فاز رکودی عمیق شده و قیمت‌ها در برخی مناطق، به ویژه شمال پایتخت، با کاهش چشمگیری روبرو بوده است. بر اساس گزارش‌های رسمی و میدانی، حجم معاملات به پایین‌ترین سطح در سال‌های اخیر رسیده و این شرایط، بهترین فرصت را برای خریداران و مستاجران فراهم کرده است.

در ایام تعطیلات نوروز، خرید و فروش خانه به میزان قابل توجهی نسبت به اواخر سال گذشته کاهش یافته که این موضوع دور از انتظار نبود و قیمت‌ها نیز نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نکرده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاثیر نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن گفت: این چند روزی که قیمت دلار مقداری بالا رفت خوشبختانه بر روی حوزه مسکن اثرگذار نبود و رشد قیمتی را از این ناحیه نداشتیم.