ابرچالش مسکن را نه تنها باید یک بحران اقتصادی دانست، بلکه تهدیدی جدی برای خانوارهای ایرانی به شمار می‎‌رود، زیرا که داشتن سرپناه نخستین شرط برای تشکیل و تداوم خانواده است، سرپناهی که انتظار برای مالک شدن آن با فرض پس‌انداز تمامی درآمد و ثابت ماندن نرخ مسکن، یک قرن زمان می‌برد.

بازار ساخت و ساز همچون بازار خرید و فروش مسکن این روزها در رکودی عمیق به سر می‌برد. رکودی که به گفته فعالان این صنعت، از اواسط سال گذشته عمیق‌تر شد و نا اطمینانی‌های اقتصادی بر آن دامن زد. اما راهکار چیست؟

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه و شهرسازی معتقد است نظام ارجاع نظارت در سازمان نظام مهندسی ساختمان، ایده‌ای کاملاً مترقی است که روابط فسادآفرین بین مالک و ناظر را حذف و در توزیع منصفانه فرصت‌های شغلی میان مهندسان اثرات مثبتی دارد اما چالش‌هایی مثل تناقض جایگاه ناظر، نداشتن اختیار اجرایی و عدم اختیار مالک در انتخاب ناظر باعث شده تا رابطه‌ای همراه با بی‌اعتمادی شکل بگیرد.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه امسال با مجوز بانک مرکزی مبلغ تسهیلات حمایتی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت، گفت: در حال حاضر هر زوج می‌تواند یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان وام مسکن بگیرد که باتوجه به باپرداخت ماهانه ۲۸ میلیون تومانی، افزایش مبلغ وام، هزینه بازپرداخت بسیار سنگین خواهد شد.

در ایام تعطیلات نوروز، خرید و فروش خانه به میزان قابل توجهی نسبت به اواخر سال گذشته کاهش یافته که این موضوع دور از انتظار نبود و قیمت‌ها نیز نسبت به سال گذشته تغییر محسوسی نکرده است.

نوسانات قیمت دلار همواره بر بازارهای مختلف از جمله بازار مسکن تاثیر گذاشته است. قیمت مسکن نیز همراه با دلار طی بازه‌های زمانی مختلف رشد کرده، با این حال روند قیمتی مسکن در سال جاری مسیر متفاوتی را طی کرده است.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از ارسال پیشنهاد بانک مسکن به بانک مرکزی برای افزایش سقف وام خرید مسکن بی اطلاع است گفت: قطعا افزایش وام مسکن اختلاف بین هزینه های ساخت مسکن و اینکه مردم بتوانند از آن مسکن استفاده و خرید کنند کمتر خواهد کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تاثیر نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن گفت: این چند روزی که قیمت دلار مقداری بالا رفت خوشبختانه بر روی حوزه مسکن اثرگذار نبود و رشد قیمتی را از این ناحیه نداشتیم.